2-piętrowe mieszkanie z ogródkiem, spokojna okolica | Idealne dla pary

Dostępne od: 21 lipca

Zapraszam do kontaktu to wyślę dokładne wideo z prezentacją mieszkania

(English version below)

Zapraszam do wynajęcia dwupoziomowego mieszkania z ogródkiem i prywatnym miejscem parkingowym. Mieszkanie ma powierzchnię 51m2 z oboma poziomi tej samej wielkości. Ze względu na swój układ mieszkanie idealnie nadaje się dla singla, pary, pary z 1 dzieckiem oraz osób pracujących zdalnie.

Dużym atutem mieszkania jest jego okolica, której plan zabudowy znajduję się w rejestrze zabytków, dzięki czemu mamy pewność że w okolicy nie powstaną żadne budynki wyższe niż 2 piętra. Dzielnica Nowe Włochy została przed wojną zaprojektowana jako Miasto-Ogród, dzięki czemu w okolicy na niespotykaną w Warszawie skale dostępne są tereny zielone i parki.

Budynek w którym znajduje się mieszkanie to kamienica z 1938, który w 2017 przeszła gruntowną rewitalizacje przez dewelopera. Wszystkie mieszkania zostały wtedy przez niego doprowadzone do stanu deweloperskiego. Kamienica jest wobec tego nowocześnie zaadoptowana nie tracąc swojego historycznego charakteru.

Na górnym poziomie znajduje się przestronny salon, aneks kuchenny oraz łazienka z prysznicem. Na dolnym piętrze znajdują się 2 oddzielne pokoje, które obecnie pełnią funkcję sypialni i miejsca do pracy zdalnej, jednak wedle potrzeb da się je dowolnie zaadoptować. Dodatkowo, jest tu przestrzeń do przechowywania i szafy.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone w sprzęt AGD, w tym piekarnik, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę oraz pralkę. Do mieszkania przynależy prywatny ogródek na własny użytek. Dodatkowo do budynku przynależy współdzielona przestrzeń wspólna z trawnikiem i murowanym grillem. Mieszkanie posiada dedykowane miejsce parkingowe za ogrodzeniem. Poza tym w okolicy nie ma problemu z zaparkowaniem dodatkowych samochodów. W bliskiej okolicy znajduje się Carrefour, sklep osiedlowy oraz sklepy Żabka, szkoła i przedszkole.

Komunikacja:

- 500m na przystanek "Rybnicka" skąd jeżdżą autobusy 127, 194, N85

- 750m na przystanek "Parowcowa" skąd jeżdżą autobusy 129, 189, 194, N01

- 950m na dworzec PKP Warszawa Włochy skąd jeżdżą pociągi KM i SKM

Koszty najmu: 3200 zł

Koszty eksploatacji:

czynsz - 468.5 zł

woda - 81.5 zł

gaz - 396.04 zł

prąd - 274 zł

Razem: 1220 zł

Internet - 62.9 zł

Internet i telewizja: do budynku internet i telewizje JMDI, obecnie wykupiony jest pakiet "Internet 600Mb/s" za 62.9 zł. W zależności od potrzeb umowa może pozostać.

Kaucja: 5000 zł

Oferta: prywatna od właściciela

Mieszkanie dostępne od: 21 lipca

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania. Posiadam również wideo ze szczegółową prezentacją mieszkania, które mogę udostępnić.

== ==== ==== ==== ==== ==

== == English version == ==

== ==== ==== ==== ==== ==

I invite you to rent an apartment with an area of 51 square meters, located in the Włochy district in Warsaw. The apartment has two floors, and there is a private small garden. Due to the plan of the apartment is the perfect choice for couple, couple with child, two close friends and people working remotely.

Description of the upper floor: Upon entering the upper floor, you're greeted by beautiful wooden panels that add warmth and character to the entire interior. This level features a spacious living room, a kitchenette perfectly blending with the space, and a bathroom with a shower. An incredibly practical small foyer with custom hangers and shoe poufs ensures tidiness and functionality.

Description of the lower floor: On the lower level, you encounter a charming checkered vinyl panel. Currently, this space serves as a bedroom and an additional room, perfect for a single bedroom, a study, or a relaxation area. Additionally, there's space with a wardrobe and a storage.

Additional amenities: The apartment comes fully equipped with household appliances, including an oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and washing machine, ensuring everyday convenience and functionality. The minimum rental period is one year, providing stability and assurance for long-term residency.

Additional space: The apartment includes a private garden for personal arrangement. Additionally, the building features a shared common area with a lawn and a brick barbecue. The sub-district where the building is situated has been designed as a City-Garden. The local development plan is listed as a monument, ensuring that no buildings higher than 2 stories will be erected nearby.

The apartment has a dedicated parking space behind a fence, ensuring convenience and safety for car owners. Nearby amenities include Carrefour, a local store, and a Żabka network, facilitating everyday shopping. The area is not only safe and quiet but also excellently connected to the rest of the city (close to a bus stop and a railway station).

Additionally, the apartment has recently undergone renovation, guaranteeing a high standard and modernity of the interior.

Rental costs: 3200 PLN

Operating costs:

rent - 468.5 zł

water - 81.5 zł

heating - 396.04 zł

electricity - 274 zł

Sum: 1220 zł

Internet - 62.9 zł

Deposit: 5000 PLN

Offer: private from the owner

Available from: 21th July

I have recorded the detail video of the apartment that I can share with you on request.