Dom + 1 ha działki – ogromny potencjał | inwestycja / siedlisko

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, wybudowany według popularnego projektu "Ben 2" z piwnicą - położony na dużej działce o powierzchni 1 ha. To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego gustu lub szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Najważniejsze atuty: duża działka 1 ha – ogromna przestrzeń, prywatność i możliwości zagospodarowania.

Stan surowy zamknięty – oszczędzasz czas i możesz urządzić wszystko po swojemu spokojna okolica – idealna do życia, odpoczynku lub działalności (np. siedlisko, agroturystyka) potencjał inwestycyjny – możliwość podziału działki lub dalszej zabudowy Dom daje dużą elastyczność – możesz stworzyć nowoczesny dom dla rodziny albo wykorzystać nieruchomość jako inwestycję.

Szacunkowy koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego: ok. 250–350 tys. zł (w zależności od standardu). Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia wygodny dojazd do najbliższych miejscowości.

Opis budynku:

• Powierzchnia użytkowa: zgodna z projektem "Ben 2" (ok. 130 m² + piwnica i garaż ok. 20 m²)

• Stan: surowy zamknięty (ściany, dach, okna, brama garażowa). W budynku zmagazynowany jest styropian grafit 15 cm przeznaczony na ocieplenie całego domu oraz kamienne parapety zewnętrzne. Wokół budynku wykonano drenaż opaskowy w celu odwodnienia fundamentów.

Układ pomieszczeń:

• Parter: przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, pokój/gabinet, wiatrołap oraz garaż

• Poddasze: trzy sypialnie, duża łazienka, garderoba i korytarz.

• Piwnica: pomieszczenia gospodarcze i techniczne (możliwość adaptacji np. na siłownię, pralnię, spiżarnię).

Stan techniczny:

• Budynek wykonany z solidnych materiałów budowlanych, zgodnie z projektem i sztuką budowlaną.

• Dach kryty dachówką.

• Okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych / trzyszybowe, drzwi tarasowe typu HST.

• Drzwi zewnętrzne tymczasowe metalowe.

Działka:

• Powierzchnia: 1,2 ha (12 361 m²)

• Teren płaski, z możliwością dalszej zabudowy lub prowadzenia działalności gospodarczej / agroturystycznej.

• Dojazd do działki drogą asfaltową.

• Dostępne media: woda w budynku, kanalizacja (w granicy działki).

Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasów i pól. Idealne miejsce dla rodziny lub osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Jednocześnie dogodny dojazd do pobliskich miast (Kościerzyna około 20 km, Starogard Gdański około 25 km, Gdańsk około 50 km). Pobliska szkoła jest w Starych Polaszkach, do której jest zapewniony dojazd autobusem szkolnym (około 3 km). Żłobek, gmina, ośrodek zdrowia znajduję się w Starej Kiszewie oddalonej o około 5 km od nieruchomości.

Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Zachęcamy do kontaktu.

Możesz zostawić wiadomość, a my oddzwonimy.

Posiadam możliwość przesłania filmiku z wnętrza budynku.