Dom, 160 m², Łódź

Dom inwestycyjny z 3 mieszkaniami | ROI ok. 8% | Łódź – ul. Antoniewska

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 160 m², obecnie funkcjonujący jako gotowy produkt inwestycyjny z trzema niezależnymi lokalami mieszkalnymi. Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu i daje możliwość kontynuowania obecnego modelu inwestycyjnego lub przekształcenia budynku w dom jednorodzinny.

Budynek kilka lat temu przeszedł remont części mieszkalnych, dzięki czemu lokale są gotowe do dalszego użytkowania bez konieczności większych nakładów. Dodatkowym atutem są wydane warunki zabudowy oraz gotowe plany rozbudowy, co daje możliwość dalszego zwiększenia potencjału nieruchomości.

Dom posiada funkcjonalny podział na trzy niezależne mieszkania, co pozwala na dywersyfikację najmu i zwiększenie rentowności inwestycji. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter:

2 pokoje

kuchnia

łazienka

• Piętro:

2 niezależne kawalerki

Dodatkowo:

poddasze nieużytkowe

piwnica

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

powierzchnia domu: ok. 160 m²

budynek z 1960 roku

dom piętrowy

okna plastikowe 3-szybowe

stan: do zamieszkania

forma własności: pełna własność

ogrzewanie: ekogroszek

brak balkonu/tarasu

parking ogólnodostępny na ulicy oraz na podwórku

elewacja oraz klatka schodowa wymagają remontu

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.

➤ CKD – 950 m

➤ Stadion Widzew – 1,7 km

➤ Dworzec Łódź Fabryczna – 3,8 km

➤ Szkoła Podstawowa nr 199 – 4,4 km

➤ Manufaktura – 6,3 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

aktualnie wynajmowane 3 niezależne lokale

możliwość dalszego wynajmu od pierwszego dnia

ROI ok. 8%

możliwość przekształcenia w dom dla rodziny

wydane warunki zabudowy

gotowe plany rozbudowy

funkcjonalny układ inwestycyjny

dobra ekspozycja światła dziennego

CENA:

899 000 zł

ZADZWOŃ DO NAS

HERON Nieruchomości sp. z o.o.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Usługa pośrednictwa świadczona przez nasze biuro ma charakter odpłatny. Wynagrodzenie oraz warunki współpracy każdorazowo ustalane są indywidualnie, w zależności od zakresu obsługi i charakteru transakcji.