Dom 5 pokoi 176m2 Kiekrz (miasto Poznań)

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA

JEZIORO KIEKRSKIE W ODLEGŁOŚCI 600 m

Na sprzedaż pięciopokojowy, piętrowy dom wolnostojący położony w Kiekrzu (m. Poznań) na osiedlu Michałkowo. Powierzchnia użytkowa domu to 176 m2, posadowiony na działce o obszarze 909 m2 (front działki 23 m x 40 m)

ROZKŁAD POWIERZCHNI:

PARTER - wysokość pomieszczeń 262 cm

- salon z aneksem kuchennym – 38,2 m2 – z wyjściem na taras o powierzchni 25 m2

- pokój – 10,6 m2

- kotłownia – 9,5 m2

- wiatrołap – 6,1 m2

- WC – 2,9 m2

- hall – 9,5 m2

- garaż – 21,3 m2

PIĘTRO - wysokość pomieszczeń 240 cm

- pokój z garderobą - 25,6 m2

- pokój – 14,7 m2

- pokój – 14,5 m2

- garderoba – 6,6 m2

- łazienka – 9,0 m2

- komunikacja – 7,1 m2

dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 30 m2

Budynek oddany do użytkowania 2019 roku, pełna dokumentacja budowlana do wglądu

Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Braas, wykończony łupkiem dachowym

Nieruchomość ogrodzona siatką, na froncie ogrodzenie murowane, chodnik i podjazd wykończony kostką brukową

Okna PVC trzyszybowe wysokiej jakości, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, kontaktrony we wszystkich otworach oraz instalacja przygotowana do montażu alarmu

Dach docieplony wełną o grubości 30 cm, ściany styropianem grafitowym 18 cm

W narożniku salonu wyprowadzenie przygotowane pod kominek

Schody wykonane z drewna jesionowego, w salonie i pokojach panele podłogowe

Na parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki płytowe

Dom ogrzewany piecem dwufunkcyjnym marki Viessmann z zasobnikiem 150 l i cyrkulacją, wyposażony w uzdatniacz. Średni miesięczny koszt paliwa gazowego na poziomie 400 zł

Media: prąd i gaz (skrzynki w granicy działki), studnia oraz zbiornik bezodpływowy na nieczystości o pojemności 10 m3, doprowadzony światłowód

Południowa ekspozycja frontu nieruchomości

Jezioro Kierskie w odległości 600 m, do centrum Kiekrza 1 km gdzie znajdziemy pełna infrastrukturę handlowo-usługową. Do ścisłego centrum Poznania 13 km, dojazd ul. Koszalińską przez Strzeszyn bądź DK 92 przez Smochowice, alternatywnie autobusem ZTM – przystanek w odległości 500 m. Dworzec PKP w odległości 1,5 km

CENA: 1 740 000 zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Oskar Tyrcz (licencja zawodowa nr 21922)

Nieruchomości MySpot

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.