Dom blisko jeziora w otulinie lasu.

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w malowniczej miejscowości Lubochnia k/ Gniezna, zaledwie 300 metrów od jeziora Wierzbiczańskiego. Nieruchomość znajduje się w niezwykle spokojnej i urokliwej okolicy, otoczonej lasami, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz bliskość natury.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 497 m². Do nieruchomości przynależy zadbany ogród oraz taras - idealne miejsce do wypoczynku, relaksu i porannej kawy na świeżym powietrzu, a zimą świetnie sprawdza się jako ogród zimowy.  Ekspozycja domu na strony świata wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Budynek jest bardzo dobrze ocieplony i solidnie izolowany, co przekłada się na komfort cieplny oraz niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy) gwarantuje wygodę użytkowania. W domu zamontowano nowoczesne, plastikowe okna dwuszybowe, które dodatkowo zwiększają energooszczędność.

Dach pokryty trwałą i estetyczną dachówką BRAAS. W sypialni znajduje się klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejsze dni.

Układ domu zapewnia wygodę i funkcjonalność - sypialnia posiada prywatną łazienkę oraz garderobę o powierzchni ok. 5 m², co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 56 m², co daje duży potencjał do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W bryle budynku znajduje się garaż samochodowy, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklep spożywczy Polski Sklep - ok. 200 m

przystanek komunikacji - ok. 100 m

plac zabaw - ok. 200 m

To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, jak i dla miłośników aktywnego wypoczynku - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz jezioro sprzyjające rekreacji wodnej.

To doskonała propozycja zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem lub dom wakacyjny.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 106.84 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 152.90 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 170.57 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0311 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.