Ekonomiczny dom po kapitalnym remoncie ul. Boboli

Kupujący NIE PONOSI kosztów prowizji!

Ze względu na fakt, że dom jest cały czas zamieszkały, uprzejmie proszę o niepróbowanie kontaktu bezpośrednio z mieszkańcami ani samodzielnych wizyt pod nieruchomością.

Wszystkie prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu ze mną.

Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji i zorganizuję dogodny termin spotkania.

Stylowy dom po kapitalnym remoncie | energooszczędny | duża przestrzeń | garaż + fotowoltaika

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący usytuowany na działce o powierzchni 486 m² z ogromnym rododendronem na pięknym trawniku. Budynek pochodzi z lat 70., jednak 5 lat temu wewnątrz przeszedł gruntowną przebudowę oraz modernizację, dzięki czemu dziś oferuje nowoczesny, funkcjonalny układ i wysoki standard wykończenia z najwyższej jakości materiałów. Przy okazji remontu zostały zaizolowane fundamenty.

Przemyślana przestrzeń i komfort życia

Wejście do domu od strony północnej prowadzi przez wiatrołap do przestronnego przedpokoju, który otwiera się na imponującą, około 66-metrową strefę dzienną. To serce domu, zaprojektowane z podziałem na funkcjonalne części:

otwartą kuchnię,

jadalnię,

strefę wypoczynkową,

część telewizyjno-kominkową.

Centralnym punktem tej przestrzeni jest stylowy, wolnostojący kominek w kaflach ceramicznych, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu. Na parterze znajduje się również toaleta.

Na piętro (ok. 50m2) prowadzą wygodne i bezpieczne schody. Znajdziemy tam:

duży przedpokój,

dwa przestronne pokoje,

bardzo dużą łazienkę z oknem (powstałą z połączenia dwóch pomieszczeń),

pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i przechowywanie.

Dodatkowym atutem są liczne zabudowy meblowe (łącznie ok. 8 mb szaf), które zapewniają ogromną ilość miejsca do przechowywania.

Tarasy i przestrzeń zewnętrzna

Dom oferuje aż kilka miejsc do relaksu na świeżym powietrzu:

duży taras na piętrze z wyjściem z jednego z pokoi z panelami fotowoltaicznymi wokół, które powodują, że taras jest wyjątkowo prywatny (od południowego wschodu),

duży balkon typu loggia od północnego wschodu,

drugi, kameralny taras na parterze otoczony tujami (od południowego wschodu).

W ogrodzie jest nawadnianie kropelkowe.

Podpiwniczenie i dodatkowa przestrzeń

Budynek jest w całości podpiwniczony (ok. 66 m²). Piwnica jest czysta, wykończona płytkami ceramicznymi - idealna jako przestrzeń gospodarcza, magazyn lub warsztat.

Dom po kapitalnym remoncie:

wymienione wszystkie instalacje,

instalacja wodna i CO miedziana,

nowy dach i rynny (remont ok. 3 lata temu),

nowoczesne ogrzewanie - pompa ciepła (zainstalowana ok. 2 lata temu po likwidacji pieca gazowego - przyłącze w piwnicy).

Energooszczędność = realne oszczędności

Nieruchomość jest praktycznie bezkosztowa w utrzymaniu dzięki:

instalacji fotowoltaicznej o mocy 12 kW,

magazynowi energii 10 kWh,

korzystnej umowie energetycznej.

To w praktyce własna, domowa „elektrownia”, która pokrywa zapotrzebowanie energetyczne domu.

Na działce znajduje się również wolnostojący, blaszany garaż dwustanowiskowy (ok. 6 x 6 m).

Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, idealnej zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort życia blisko miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:

szkoły podstawowe i przedszkola - np. SP nr 4 z oddziałami dwujęzycznymi, SP nr 5, Przedszkole "Promyczek",

sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracja Montenegro,

punkty usługowe (fryzjer, kosmetyka, przychodnie),

tereny zielone i rekreacyjne - idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Komunikacja miejska:

Bliskość przystanków zapewnia wygodne połączenia z centrum oraz innymi częściami miasta - dostępne linie autobusowe i/lub tramwajowe umożliwiają szybkie przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu (linie autobusowe: 16, 17, 31, 34, N93, N95, tramwajowe: 1, 3, 5, 6 i 7).

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania - bez konieczności remontów, z niskimi kosztami utrzymania i dużą, funkcjonalną przestrzenią.

Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 97.960 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 47.960 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 28.080 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.008 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 79.02 %.

Kupujący NIE PONOSI kosztów prowizji!

Skorzystaj z wyjątkowej oferty i ciesz się zakupem nieruchomości bez dodatkowych opłat prowizyjnych.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Karolina Sławińska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Nr licencji 32450

tel.: 888 273 222

e-mail:

/