Jak Twoje dziecko student może mieszkać podczas studiów za darmo?

Jeżeli szukasz idealnego mieszkania do wynajmu albo szukasz lokum dla Twojego dziecka studenta, to docenisz to mieszkanie. (wynajem dwóch pokoi pokryje ratę kredytu na zakup mieszkania i pozwoli mieszkać Twojemu dziecku za darmo przez okres studiów. A kredyt się spłaca:)

Możliwość przywrócenia w łatwy sposób 2 większych pokoi.

Najważniejsze 3 zasady gdy myśli się o mieszkaniu w Poznaniu:

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA i jeszcze raz LOKALIZACJA.

A tutaj jest ona WYMARZONA:

4min spacerem do Politechniki Poznańskiej

6min spacerem do Wyższej Szkoły Zarządzania i Psychologii,

3 przystanki tramwajem do Dworca Głównego w Poznaniu,

kilka minut spaceru do parku i innych obiektów rekreacyjnych koło stadionu Warty Poznań.

Wiele dużych firm wokół - np. Allegro, którego biurowiec znajduje się na tej samej ulicy.

Otoczenie?

W 2021 miasto Poznań zakończyło remont ulicy Wierzbięcice - stworzono zielone torowisko tramwajowe z systemem nawadniającym i bezkolizyjne trasy tramwajowe (nie kolidują z ruchem samochodowym).

A sam budynek?

Kilka lat temu, cały budynek przeszedł kompleksowy remont:

nowe piony (bez problematycznych "młynków")

nowe instalacje

całkowite odłączenie kamienicy od sieci gazowej i przyłączenie do cieplika miejskiego (kto zna historię wybuchów w Poznaniu, wie że najemcy boją się gazu).

nowy, zoptymalizowany funkcjonalny pomieszczeń (bez przechodnich pokoi)

kapitalny remont klatki schodowej (z zachowaniem jej pierwotnego stylu)

kompleksowe wykończenie wszystkich lokali

nową elewację

nowe zagospodarowanie terenu

wiata na rowery dla najemców

elektrozamek z bezkluczykowym systemem

monitoring na klatce i wokół budynku

Innymi słowy - z budynku usunięto wszystko co stare i zastąpiono wszystkim co nowe i piękne. Wszystkie mieszkania w budynku wyremontowano - nie zdarzy się więc, że Twoje mieszkanie jest świeżo wyremontowane, ale sąsiad z góry nie remontował swojego od 40 lat.

Samo mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje i aktualnie jest wynajmowane "na pokoje". Pozwala to osiągać satysfakcjonującą rentowność z najmu. Na poznańskim rynku wynajmu, wyróżnia się wśród wielu mieszkań z 5cioma i więcej pokojami (najemcy dzwoniąc pierwsze o co pytają to ile jest pokoi w mieszkaniu). Mieszkanie aktualnie przynosi dochód brutto w kwocie 2900zł. Oceniamy, że to wynik do poprawienia, będąc na miejscu.

Istnieje możliwość "przejęcia" mieszkania z umowami i czerpania dochodów z najmu lub opróżnionego mieszkania.

Od uruchomienia mieszkania, nie mieliśmy dnia pustostanu, nawet w najczarniejszych covidowych czasach.

Jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami kilku mieszkań w tym budynku. Ze względu na inne plany inwestycyjne, a także nasze zarządzanie na odległość, dojrzeliśmy by jedno z mieszkań odstąpić kolejnym szczęśliwcom. Ale jesteśmy zadowoleni z inwestycji w tej kamienicy, dlatego coś sobie na pewno w niej zostawimy.

Zapraszam do kontaktu.