Nowoczesny dom dwulokalowy otoczony zielenią -DOSTĘPNY OSTATNI SEGMENT

-NOWOCZESNY BUDYNEK W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI -

TRADYCYJNE I SOLIDNE BUDOWNICTWO.

FOTOWOLTAIKA!

GŁADZIE SZPACHLOWE PRZYGOTOWANE POD MALOWANIE !

BEZ POŚREDNIKÓW - KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA.

Przedstawiamy Państwu nowoczesny budynek w świetnej okolicy w Gnieźnie przy ul. Młodzieży Polskiej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, blisko szkoły, przedszkola i zaplecza handlowo-usługowego. Został ostatni lokal!

Nowoczesny dom dwulokalowy w otulinie zielonych ogrodów, lokal z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 106,57 m². Część dzienna na parterze to przestrzenny salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, wiatrołap z miejscem na dużą szafę, WC, klatka schodowa oraz garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Piętro lokalu zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców - znajdziemy tutaj trzy jasne sypialnie, dużą łazienkę z miejscem na prysznic i wannę oraz pomieszczenie przeznaczone na pralnię/suszarnię/piec gazowy.

Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość.

Poza garażem, który znajduje się w bryle budynku, także na zewnątrz zlokalizowane są dodatkowe miejsca parkingowe.

Dom gotowy do sprzedaży już dziś!!!

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU WYNOSI 106,57 M²

Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość budowy, wysoka estetyka wykonania jak i zastosowanych materiałów, a także świetna lokalizacja.

W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, tereny zielone a odległość od ścisłego centrum to ok. 10min spacerem.

Powierzchnia przynależnego ogrodu wynosi ok. 100 m2 reszta działki to komunikacja i parkingi.

Media: P, W, G, K.

Ceny już od: 749.000 zł brutto

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

W cenie: Parking jak i taras utwardzony materiałami betonowymi, teren ogrodzony.

Standard, wyposażenie i wykończenie mieszkań oraz części wspólnych budynku:

1. Fundamenty.

- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy Ø12 mm

- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z papy izolacyjnej

- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesmarowane dyspersyjną masą kauczukowo – asfaltową, ocieplone styrodurem 15 cm, zbrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową

- izolacja pozioma fundamentów wykonana z papy

2. Posadzki.

- podbeton ok. 10 cm na podsypce,

- dwie warstwy folii izolacyjnej

- styropian o grubości 15 cm na parterze, 10 cm na piętrze,

- posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm

3. Ściany zewnętrzne

- wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 18 cm

- ściana pomiędzy lokalami – 25 cm, akustyczna

4. Strop

- strop gęstożebrowy z belek i pustaków typu Teriva

5. Konstrukcja dachu

- konstrukcja gęstożebrowa z belek i pustaków 25 cm.

6. Pokrycie dachu

- papa termozgrzewalna, styropian w spadku 30-50 cm, folia paroizolacyjna PE

- rynny i rury spustowe dachowe i chowane w elewację

7. Kominy

- kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych

8. Elewacja budynku

- tynk silikonowy

- okładzina drewnopodobna / lamele

- parapety zewnętrze z kamienia

9. Stolarka okienna

- profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze czarnym, obustronnie

- okna 3 szybowe

- okno tarasowe – słupek ruchomy

- rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor czarny,

10. Drzwi wejściowe – frontowe

- drzwi stalowe czarne typ T52, z ciepłym progiem i ościeżnicą - firmy Stalprodukt

11. Wykończenie wewnętrzne

- ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm

- ściana dzieląca lokale wykonana z Porotherm 25 Akustyczna o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków

- tynki tradycyjne cementowo wapienne

-Gładzie szpachlowe przygotowane do malowania

- schody zabiegowe betonowe bez poręczy

12. Instalacja: wod-kan. c.o. + klimatyzacji + fotowoltaika

- instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce),

- instalacja pod klimatyzację (przewody wyprowadzone z salonu na dach)

- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,

- wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,

- kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny

- wody opadowe z dachu przez rynny i rury PCV skierowane rurami drenażowymi na tereny zielone

- kanalizacja miejska

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + grzejnik drabinkowy w łazience

- fotowoltaika – panele o mocy 2 kW, z możliwością rozbudowy

- instalacja światłowodu

13. Instalacja elektryczna, alarmowa

- instalacja elektryczna, tv (bez osprzętu elektrycznego)

- punkty elektryczne 1 szt. 400 V

- zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2

- instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę

- przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju

- Instalacje TV wyprowadzone na dach

- wyposażenie rozdzielni elektrycznej zawiera:

Lampki kontrolne

Bezpiecznik S 301 B 16A

Różnicowa 3f B 40A

Bezpiecznik 1f B 10A

Różnicówka 1f B 25A

Bezpiecznik 1f S B16/1

14. Przyłącza

- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku z mocą przyłączeniową do 13 kW.

- przyłącze wody doprowadzone do każdego lokalu indywidualne

- przyłącze gazowe wewnętrzne doprowadzone z granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku)

- przyłącze kanalizacji miejskiej

15. Ogrodzenie i utwardzenie terenu

- teren ogrodzony siatką panelową bez bramy

- chodniki, taras, wjazd oraz miejsca parkingowe - utwardzone materiałami betonowymi

16. Teren ogrodów posprzątany z rozplanowanym rodzimym gruntem.

17. Zagospodarowanie terenów zielonych pozostaje po stronie Kupującego