Rodzinny dom z ogrodem w zielonej Tucznawie | fotowoltaika, garaż

Zapraszam do obejrzenia rodzinnego domu z ogrodem w zielonej części miasta Dąbrowa Górnicza – Tucznawa

Na sprzedaż przestronny, dwupiętrowy dom położony w spokojnej i zielonej miasta. To miejsce idealne dla rodziny, która szuka wygodnej przestrzeni do życia, własnego ogrodu, ciszy oraz dobrego połączenia z pozostałymi częściami miasta.

Dom ma około 180 m² powierzchni, dwa piętra, wysoką piwnicę (2m) i strych. Znajduje się na działce o powierzchni 0,0557 HA. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne – sprawdzi się zarówno dla jednej większej rodziny, jak i dla osób, które chciałyby wydzielić dwa niezależne poziomy mieszkalne.

Układ domu:

Poziom 1: łazienka, kuchnia oraz 2 pokoje.

Poziom 2: łazienka, kuchnia, salon, sypialnia oraz mały pokój.

Dodatkowym atutem jest piwnica o wysokości około 2 m, garaż przy domu z kanałem, a także komórka gospodarcza z nowym dachem. Na posesji znajduje się również drewniana altana, która świetnie sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań, odpoczynku przy kawie czy letnich wieczorów w ogrodzie.

Dom był na bieżąco modernizowany. Na górnym poziomie wykonano remont obejmujący płyty G-K, gładzie oraz sufity podwieszane, a kuchnia została wykonana na wymiar. Budynek jest ocieplony styropianem 8 cm, a strych dodatkowo ocieplono styropianem 10 cm i wykonano wylewkę. Dach był modernizowany około 15 lat temu i pokryty gontem Owens 5 mm z wieloletnią gwarancją.

Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania podnoszące komfort i obniżające koszty użytkowania:

fotowoltaikę o mocy 4,6 kW zamontowaną w 2022 roku,

zmodernizowane ogrzewanie i piec gazowy z 2022 roku,

klimatyzację z 2021 roku

przydomową oczyszczalnię ścieków z 2018 roku.

Instalacja elektryczna jest miedziana, z przyłączem trójfazowym do płyty indukcyjnej.

W 2024 roku zamontowano elektryczną bramę sterowaną pilotem, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania posesji.

To dom z dużym potencjałem, położony w spokojnym otoczeniu, wśród zieleni, a jednocześnie w dobrze skomunikowanej części Dąbrowy Górniczej. Idealny dla osób, które szukają miejsca z rodzinną atmosferą, ogrodem i przestrzenią do życia poza ścisłym centrum miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

dwa poziomy z osobnymi kuchniami i łazienkami,

garaż z kanałem,

piwnica,

fotowoltaika 4,6 kW,

piec gazowy z 2022 roku,

klimatyzacja,

przydomowa oczyszczalnia,

elektryczna brama na pilota,

altana i przestrzeń do wypoczynku na własnej działce

Położenie domu i jego okolica:

las - 550m, 5 minut na piechotę

szkoła podstawowa i przedszkole - 750m

sklep spożywczy, Paczkomat: 700m

sklep Żabka: 250m

stacja PKP: 1,2km

Biedronka 5km

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.

Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem nieruchomości. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości. Proszę pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia.