Szewska - zabytkowa kamienica, 2 piętro, 36m2, widok na podwórko

Do sprzedania od zaraz mieszkanie 36m2 w kamienicy przy ulicy Szewskiej w Krakowie – dzielnica Stare Miasto.

LOKALIZACJA

Ulica Szewska znajduje się w ścisłym centrum Starego Miasta, w obrębie Plan, od zachodu dochodzi do Rynku Głównego – trzecia najbardziej popularna ulica Starego Miasta obok Floriańskiej i Grodzkiej. Dojście na rynek - 200m!

KOMUNIKACJA i PARKING

Przystanek tramwajowy i autobusowy "Bagatela" znajduje się 100m od budynku – dojście na nogach w 2 minuty.

Parkowanie w strefie A tylko dla mieszkańców z abonamentem mieszkańca. Koszt abonamentu to 120zł/rok czyli 10zł/mc. Parkowanie na Szewskiej niedostępne, ale można parkować na sąsiednich ulicach: Jagiellońska, św. Anny, Szczepańska…

BUDYNEK

Niewielka zabytkowa kamienica, składa się z budynku frontowego oraz niewielkiej oficyny. Na parterze i w piwnicach lokale usługowe, a na piętrach mieszkania – tylko 5 mieszkań w kamienicy. Na górze duży strych do adaptacji, a na dole piwnice. Kamienica bez windy. W średnim stanie technicznym, ale niebawem mają być realizowane duże prace remontowe: klatka schodowa, dach i elewacja frontowa.

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, posiada ekspozycję północną i widok na podwórko, dzięki czemu jest bardzo ciche. Powierzchnia mieszkania to ok. 36m2 na co składają się:

- przedpokój

- wnęka z oknem o szerokości 1,5m, którą można zamknąć towrząc osobną sypialnię

- duży pokój dzienny z aneksem kuchennym (można wydzielić drugą osobną sypialnię)

- łazienka z prysznicem

Standard mieszkania średni – było remontowane kilka lat temu: nowe płytki na podłodze, nowa łazienka z prysznicem i przyłączem do pralki, nowe aneks kuchenny.

Okna stare drewniane. Ogrzewanie elektryczne z pieców akumulacyjnych – można zrobić gazowe ponieważ jest doprowadzony gaz do budynku, ale budynek jest bardzo dobrze izolowany ze względu na grube ściany zewnętrzne – prawie metr grubości cegły!

Wysokość mieszkania do belek stropowych to 245cm, a pomiędzy belkami 255cm.

Mieszkanie na ten moment bez balkonu, ale z ładnym widokiem na zielony dziedziniec.

OPŁATY i MEDIA

Opłaty administracyjne do wspólnoty mieszkaniowej to ok. 200zł/mc + media wg zużycia: woda i prąd. Internet jest doprowadzony do budynku.

Aktualnie mieszkanie bez gazu, ale można podłączyć jak ktoś potrzebuje.

STAN PRAWNY

Mieszkanie spadkowe – należy do 4 osób – 3 rodzeństwa i ich mamy. Stan prawny wyjaśniony, wszyscy właściciele zgodni.

UWAGA! Do własności mieszkania przynależy udział w 2 dodatkowych lokalach: piwnicach i strychu. Można odsprzedać te udziały po zakupie mieszkania.

PODSUMOWANIE

Bardzo atrakcyjna oferta dla osób poszukujących mieszkań na Starym Mieście w obrębie Plant. Można zrobić piękny apartament pod wynajem krótkoterminowy z topową lokalizacją. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem, a pośredników zapraszam do współpracy od 01.09.2026 – do tego czasu sprzedaję sam. Dziękuję!