Widokowy bliźniak pod Krakowem • Standard Premium • Do zamieszkania!

NIE SZUKAM POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Michałowicach pod Krakowem. Dom jest położony na wyjątkowej widokowej działce na wzgórzu, w sąsiedztwie lasu Michałowskiego, na zamkniętym i kameralnym osiedlu 10 bliźniaków.

Nieruchomość została wykończona materiałami wysokiej jakości, ze starannie dopracowanym designem w stylu modern classic i komfortowymi rozwiązaniami. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie*, dzięki czemu można się wprowadzić od zaraz, bez żadnych dodatkowych inwestycji.

*Niektóre elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach nie podlegają sprzedaży wraz z domem. Szczegółowa lista wyposażenia domu ujęta w ofercie zostanie przekazana osobom zainteresowanym zakupem.

Lokalizacja i otoczenie

Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem — w Michałowicach, bezpośrednio przy Lesie Michałowskim. To idealne połączenie bliskości miasta i spokojnego, zielonego otoczenia.

W pobliżu znajdują się:

Przedszkole publiczne – 200 m

Sklepy: Delikatesy, Biedronka, Marketpoint, Żabka – 1–2 km

Przystanek autobusowy (miejski) – 500 m

Park & Ride Michałowice – 1,4 km

Park & Ride Górka Narodowa – 7,9 km

Dworzec Kraków Główny – 12 km

Położenie na wzgórzu zapewnia rozległy widok, a brak możliwości zabudowy mogącej zasłonić panoramę czyni ten atut wyjątkowym w skali okolic Krakowa.

Osiedle jest zamknięte, a zabudowa niska i kameralna. Ekspozycja wschód–południe–zachód gwarantuje świetne doświetlenie domu przez cały dzień.

Parametry nieruchomości

Rok budowy: 2024

Powierzchnia użytkowa wg projektu architektonicznego: 125 m²

Powierzchnia wg pomiaru: 135 m²

Powierzchnia całkowita wg projektu: 171,89 m²

Powierzchnia działki: 3,84 ara

Garaż 18 m² z dostępem do wody i odpływem; przygotowanie do montażu ładowarki samochodowej

Wybrukowany drugi podjazd na dodatkowe auto

Taras 21,5 m²

Domek narzędziowy BOMELITE w ogrodzie

Standard wykończenia – materiały premium

Dom został wykończony z dużą dbałością o detale i jakość materiałów. Całość utrzymana jest w eleganckiej estetyce modern-classic.

Materiały i wyposażenie:

Sztukateria Mardom Decor i Orac Decor

Drzwi: Klea i Eclisse

Podłogi: panele winylowe Arbiton

Płytki: Casalgrande, Fioranese, Dunin

Farby: Flugger

Meble w zabudowie wykonane na wymiar (kuchnia, garderoba, korytarze, salon, gabinet, łazienki)

Kuchnia:

Meble fornirowe - orzech amerykański

Blat ze spieku kwarcowego

Lodówka side-by-side Samsung

Płyta BORA z wbudowanym okapem

Piekarnik dual-cook + mikrofalówka Samsung

Zmywarka Electrolux XXL

Zlewozmywak SystemCeram

Bateria Franke

Szuflada śmietnikowa otwierana elektrycznie

Komfort i energooszczędność

Pompa ciepła Panasonic

Klimatyzacja AUX – 3 jednostki wewnętrzne

Fotowoltaika

Magazyn energii + zasilanie awaryjne

Centralny zmiękczacz wody

Podłączenie gazu

Zbiornik na deszczówkę

Obecnie duży zbornik na szambo w działce - doprowadzenie kanalizacji planowane przez gminę w ciągu 2 lat

Bezpieczeństwo

Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach (elektryczne, pilot)

System alarmowy z czujnikami

Monitoring – 5 kamer wysokiej jakości

Zamknięte osiedle

Rozkład pomieszczeń

Parter

Wiatrołap z szafą w zabudowie

Kotłownia/pralnia z zabudową

Przedpokój z zabudową i wbudowanym kennelem dla psa

Łazienka (Kohlman / Dremex / Catalano)

Kuchnia premium (pełne wyposażenie)

Salon z jadalnią (26,26 m²) z wyjściem na taras

Kominek, duże przesuwne okno HST

Podświetlane schody wykończone mikrocementem

Poddasze

Sypialnia master z garderobą, łóżkiem tapicerowanym Vivienne MyBed i materacem Karibian Descanso (na rzucie pomieszczenia 2 i 3 połączone w sypialnię z garderobą)

Gabinet/pokój gościnny z zabudową i kanapą Scandicsofa

Dodatkowy pokój (11 m²) – wykończony, do umeblowania

Łazienka (5,86 m²) – standard premium z wanną

Balkon 7,5 m²

Strych

Przestrzeń do przechowywania

Możliwość adaptacji

Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Ogród zagospodarowany z możliwością dalszych nasadzeń

Zadbany trawnik z rolki

Taras 21,5 m²

Duży domek BOMELITE

Położenie na wzgórzu zapewnia ciszę, prywatność i piękne widoki.

Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz — nie wymaga dodatkowych nakładów.

Zapraszam do kontaktu!

NIE SZUKAM POŚREDNIKÓW!