Willa | dom | 580 mkw | do wynajęcia | Wilanów

Luksusowa rezydencja do wynajęcia – Wilanów Niski, ul. Biedronki

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy – Wilanów Niski, przy ul. Biedronki.

Rezydencja przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne.

Dostępna od 01.07.2026 r.

Serdecznie zapraszamy do współpracy.

Lokalizacja – historia, prestiż i wygoda

Wilanów to dzielnica o wyjątkowej historii, której nazwa wywodzi się od królewskiej rezydencji Villa Nova Jana III Sobieskiego. Dziś jest to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy.

Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut spacerem od Pałacu Królewskiego w Wilanowie i jego ogrodów. Trasa spacerowa prowadzi przez elegancką dzielnicę willową oraz zabytkowy kościół. Alternatywny dojazd do centrum zapewnia Wisłostrada (ul. Wiertnicza).

Udogodnienia w okolicy

Szkoły międzynarodowe – angielskie, francuskie, niemieckie w Wilanowie; szkoła amerykańska w kierunku Konstancina

Restauracje i kawiarnie – kuchnia włoska, francuska, europejska i polska

Centra handlowe – m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park, Westfield Mokotów

Służba zdrowia – największy prywatny szpital Medicover oraz liczne placówki medyczne

Ze względu na prestiż i standard, dom był dotychczas wynajmowany dyplomatom wysokiej rangi (ambasadorowie, attaché).

Standard i stan techniczny

W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in.:

całkowitą wymianę instalacji wodnych i elektrycznych

nowe łazienki (ceramika, armatura)

nową, w pełni wyposażoną kuchnię (AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna)

światłowód Orange, system alarmowy KONSALNET, wideo domofon

klimatyzację na parterze i I piętrze

wymianę okien na antywłamaniowe

Wykończenie i wyposażenie

parkiety dębowe na I i II piętrze

parkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterze

marmurowy kominek w salonie

parapety z białego marmuru

cztery w pełni wykończone łazienki + 2 dodatkowe toalety

schody z dębową balustradą

ogrzewanie gazowe Junkers/Bosch

automatyczna brama wjazdowa i drzwi garażowe

monitoring i oświetlenie zewnętrzne

automatyczne podlewanie ogrodu

Rozkład pomieszczeń

Rezydencja składa się z czterech poziomów:

8 sypialni (jedno- lub dwuosobowych)

4 łazienki + 2 toalety

Powierzchnia recepcyjna 192 m²: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, hall, gabinet

Garaż na 2 samochody

pokoje rekreacyjne (dziecięce) – piwnica i II piętro

pomieszczenie pod saunę i siłownię

pralnia i pomieszczenia techniczne

Ogród i parking

reprezentacyjne wejście dla gości

2 bramy wjazdowe: do garażu (2 samochody), na wewnętrzny parking dla gości (3 samochody)

ogród rekreacyjny z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnością

Warunki najmu

Czynsz: 22 000 PLN / miesiąc

opłaty eksploatacyjne wg faktur

najem wyłącznie na cele mieszkalne

English description:

Representative Residence for Diplomats | Wilanów

A spacious and fully representative 580 m² residence available for rent in a quiet, prestigious villa area of Wilanów, surrounded by diplomatic residences and embassies.

This property is particularly well-suited as an ambassadorial residence or executive family home, offering privacy, security, and an excellent layout.

Key highlights:

8 bedrooms, 4 bathrooms + 2 guest toilets

large reception area of 192 m²

ideal layout for private and representative functions

high security standards: alarm system, anti-burglary windows, exterior lighting

private landscaped garden

garage and guest parking on the premises

The location offers quick access to international schools, Medicover private hospital, restaurants, and shopping centers.

Previously leased to ambassadors and senior diplomatic staff.

Available from January 1st, 2026.

Monthly rent: 28,000 PLN + facilities

Residential use only.

Podstawowe

Czynsz najmu : 22 000 PLN

Powierzchnia : 580.00 mkw.

Powierzchnia działki : 724 mkw.

Typ domu : Wolnostojący

Rok budowy : 1998

Powierzchnia użytkowa : 580 mkw.

Liczba kondygnacji : 3

Stan budynku : Bardzo dobry

Umeblowanie : Nie

Kaucja : 44000

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 7

Salon : 50 mkw.

Powierzchnia kuchni : 30 mkw.

Liczba łazienek : 4

Lb. oddzielnych toalet : 2

Piwnica : Tak

Media i wyposażenie

Klimatyzacja : Tak

Media

Gaz : Tak

Ogrzewanie : Gazowe,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Woda : Miejska

Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 3

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Alarm : Tak

Domofon : Tak

Monitoring : Nie

Osiedle zamknięte : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 2

Usytuowanie garażu : Pod budynkiem

Działka

Kształt działki : Prostokąt

Droga dojazdowa : Asfaltowa

Czynsz zawiera:

Woda : Nie

Ogrzewanie : Nie

Prąd : Nie

Gaz : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność