Wyjątkowa inwestycja | Zabytkowy pałac

Pałac z końca XVIII wieku na sprzedaż | Proszówka | Dolny Śląsk

Łowejko Nieruchomości prezentuje wyjątkową, zabytkową rezydencję położoną w miejscowości Proszówka, w województwie dolnośląskim. To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z ogromnym potencjałem pod hotel butikowy, centrum konferencyjne, luksusową rezydencję, dom weselny, działalność eventową lub ekskluzywną inwestycję turystyczną.

Lokalizacja

Proszówka położona jest w jednej z najbardziej malowniczych części Dolnego Śląska, u podnóża Gór Izerskich. Okolica zachwyca spokojem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością lasów i górskich szlaków.

To miejsce zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych atrakcji regionu:

Świeradów-Zdrój

Zamek Gryf

Gryfów Śląski

Mirsk

Jezioro Złotnickie

Leśna

granica z Czechami

granica z Niemcami

Dogodna lokalizacja sprawia, że nieruchomość idealnie wpisuje się zarówno w rynek hotelowy, jak i segment luksusowych obiektów prywatnych. Proszówka znajduje się przy drodze prowadzącej do Świeradowa-Zdroju, około 25 km od Jeleniej Góry.

Historia pałacu

Historia tego miejsca sięga przełomu XVIII i XIX wieku.

Obecny pałac został wybudowany w latach 1799-1800 z inicjatywy Johanna Nepomucena von Schaffgotscha, przedstawiciela jednego z najbardziej wpływowych rodów szlacheckich na Dolnym Śląsku. Powstał jako nowa siedziba zarządu rozległych dóbr należących do rodziny Schaffgotschów po rezygnacji z odbudowy pobliskiego Zamku Gryf.

Według historycznych opracowań część materiałów budowlanych wykorzystanych przy wznoszeniu pałacu pochodziła z rozbiórki zamku. Przez blisko półtora wieku rezydencja pozostawała własnością rodu Schaffgotschów, a po II wojnie światowej została przejęta przez Skarb Państwa.

Dziś obiekt stanowi niezwykle cenny przykład późnobarokowej architektury z elementami klasycyzmu i znajduje się w rejestrze zabytków województwa dolnośląskiego.

Opis nieruchomości

Budynek jest dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony.

Całość usytuowana jest na przestronnym, ogrodzonym terenie, zabezpieczonym estetycznym ażurowym ogrodzeniem osadzonym na masywnych słupach.

Obiekt przeszedł bardzo szeroki zakres prac remontowych i zabezpieczających. Wykonano między innymi:

nową elewację

nowy dach

nowe okna

nowe drzwi wejściowe

kompleksowy remont parteru

rozprowadzono instalację centralnego ogrzewania na parterze wraz z grzejnikami

Źródło ciepła pozostaje do wykonania przez przyszłego właściciela, co daje możliwość zastosowania rozwiązania najlepiej dopasowanego do planowanego sposobu użytkowania obiektu.

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa: 1 428,52 m²

Powierzchnia działki: 6 981 m²

Konstrukcja:

fundamenty kamienne

ściany konstrukcyjne murowane

więźba dachowa drewniana

budynek dwukondygnacyjny

użytkowe poddasze

częściowe podpiwniczenie

Media

energia elektryczna

woda

szambo

instalacja centralnego ogrzewania rozprowadzona na parterze

źródło ciepła do wykonania przez nabywcę

Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość, która daje niemal nieograniczone możliwości wykorzystania.

Idealnie sprawdzi się jako:

luksusowy hotel

butikowy obiekt SPA & Wellness

centrum konferencyjne

dom weselny

rezydencja prywatna

apartamenty premium

centrum szkoleniowe

klinika lub ośrodek medyczny

prestiżowa siedziba firmy

Najważniejsze atuty

zabytkowy pałac z końca XVIII wieku

powierzchnia użytkowa 1 428,52 m²

odnowiona elewacja

nowy dach

nowe okna

nowe drzwi wejściowe

wyremontowany parter

rozprowadzona instalacja grzewcza

atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Gór Izerskich i Świeradowa-Zdroju

ogromny potencjał inwestycyjny

jedna z najbardziej wyjątkowych nieruchomości dostępnych obecnie na Dolnym Śląsku